Arsa payı hesaplama
Arsa Payı Hesaplama Aracı, kat mülkiyetinde bağımsız bölümlerin arsa paylarını toplam arsa alanı ve pay oranlarına göre hesaplar. Yöneticiler, emlak uzmanları ve malik/aday alıcılar için uygundur. Arsa payı, bağımsız bölüm ve pay oranı kavramları sade biçimde açıklanır.
1. Toplam arsa alanı (A_toplam) ve bağımsız bölüme düşen pay oranı (p) belirlenir. 2. Bağımsız bölüm arsa payı = A_toplam × p. 3. Pay oranı pay/payda biçiminde (ör. 12/240) girilmişse p = pay/payda alınır. 4. Birden fazla bağımsız bölüm için her biri ayrı hesaplanıp toplanabilir.
• Arsa payı (m²) = A_toplam × p.
• p = pay/payda; A_toplam: parsel toplam alanı.
A_toplam = 1.200 m², pay/payda = 12/240 ⇒ p = 0,05:
• Arsa payı = 1.200 × 0,05 = 60 m²
• Kat Mülkiyeti uygulamalarında arsa payı, bağımsız bölümlerin değer ve yüzölçümü ilişkisine göre tescilde belirlenen pay/payda üzerinden hesaplanır. Resmî kayıtlar (tapu/kat irtifakı projeleri) esas alınır.
• Pay oranı nasıl bulunur?
Tapu veya onaylı projedeki pay/payda değerlerinden alınır.
• Metrekareye nasıl çevrilir?
p = pay/payda hesaplanır, A_toplam ile çarpılır.
• Birden fazla hissedar varsa?
Arsa payı hissedarlık oranlarına göre bölüştürülebilir.
• Toplam alan değişirse?
Yeni A_toplam değeriyle tüm paylar güncellenir.
| Girdi | Açıklama | Sonuç |
|---|---|---|
| 1.200 | Toplam arsa alanı (m²) | — |
| 12/240 | Pay/payda | p = 0,05 |
| 0,05 | Oran (p) | pay/payda |
| 60 | Arsa payı (m²) | A_toplam×p |
Not: Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı hesap için tapu kayıtları ve onaylı projeler dikkate alınmalıdır.