Arsa Payı Hesaplama

Arsa Payı Hesaplama Aracı

Arsa Payı Hesaplama Aracı, kat mülkiyetinde bağımsız bölümlerin arsa paylarını toplam arsa alanı ve pay oranlarına göre hesaplar. Yöneticiler, emlak uzmanları ve malik/aday alıcılar için uygundur. Arsa payı, bağımsız bölüm ve pay oranı kavramları sade biçimde açıklanır.

Hesaplama Yöntemi

1. Toplam arsa alanı (A_toplam) ve bağımsız bölüme düşen pay oranı (p) belirlenir. 2. Bağımsız bölüm arsa payı = A_toplam × p. 3. Pay oranı pay/payda biçiminde (ör. 12/240) girilmişse p = pay/payda alınır. 4. Birden fazla bağımsız bölüm için her biri ayrı hesaplanıp toplanabilir.

Formül ve Değişkenler

• Arsa payı (m²) = A_toplam × p.

• p = pay/payda; A_toplam: parsel toplam alanı.

Örnek

A_toplam = 1.200 m², pay/payda = 12/240 ⇒ p = 0,05:

• Arsa payı = 1.200 × 0,05 = 60 m²

Kullanılan Standartlar ve Kaynaklar

• Kat Mülkiyeti uygulamalarında arsa payı, bağımsız bölümlerin değer ve yüzölçümü ilişkisine göre tescilde belirlenen pay/payda üzerinden hesaplanır. Resmî kayıtlar (tapu/kat irtifakı projeleri) esas alınır.

Sık Sorulan Sorular

• Pay oranı nasıl bulunur?

Tapu veya onaylı projedeki pay/payda değerlerinden alınır.

• Metrekareye nasıl çevrilir?

p = pay/payda hesaplanır, A_toplam ile çarpılır.

• Birden fazla hissedar varsa?

Arsa payı hissedarlık oranlarına göre bölüştürülebilir.

• Toplam alan değişirse?

Yeni A_toplam değeriyle tüm paylar güncellenir.

Tablo ile Örnek Hesaplama

Not: Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı hesap için tapu kayıtları ve onaylı projeler dikkate alınmalıdır.