Konut kredisi taksit hesaplama
Konut Kredisi Hesaplama Aracı, konut bedeli, peşinat, aylık faiz ve vade bilgileri ile aylık taksit ve toplam geri ödemeyi hesaplar. Ev sahibi olmayı planlayan kullanıcılar, mali plan yapanlar ve karşılaştırma yapmak isteyenler için uygundur. Peşinat, anapara, aylık faiz ve vade kavramları kısa ve sade açıklamalarla verilir.
1. Konut bedeli (F) ve peşinat (D) belirlenir; finansman tutarı P = F − D. 2. Aylık faiz oranı (i) ve vade (n, ay) seçilir. 3. Aylık taksit eşit taksitli anüite formülü ile hesaplanır. 4. Toplam geri ödeme = Taksit × n olarak bulunur.
• P = F − D
• Taksit (T) = P × [ i × (1+i)^n ] / [ (1+i)^n − 1 ]
• Toplam = T × n
F = 2.000.000, D = 400.000 ⇒ P = 1.600.000; i = %1,8 aylık (0,018), n = 120:
• T ≈ 31.408,92
• Toplam ≈ 31.408,92 × 120 ≈ 3.769.070,40
• Konut kredilerinde eşit taksitli (anüite) yöntem yaygın olarak kullanılır.
• Masraf, sigorta ve vergiler toplam maliyeti etkileyebilir; hesaplama anapara, oran ve vade temelindedir.
• Peşinatı artırmak sonuçları nasıl etkiler?
Finansman tutarı P azalır; taksit ve toplam ödeme düşer.
• Vade uzadığında ne olur?
Aylık taksit düşebilir; toplam geri ödeme artar.
• Oran değişirse?
i yükseldikçe taksit ve toplam ödeme artar.
• Ek masraf ve sigortalar dahil mi?
Hesaplama finansman temelli olup ek kalemler ayrıca değerlendirilir.
| Girdi | Açıklama | Sonuç |
|---|---|---|
| 2.000.000 | Konut bedeli (F) | — |
| 400.000 | Peşinat (D) | — |
| 1.600.000 | Finansman (P) | F − D |
| 1,80 | Aylık faiz (%) | — |
| 120 | Vade (ay) | — |
| 31.408,92 | Aylık taksit (TL) | Anüite formülü |
| 3.769.070,40 | Toplam geri ödeme (TL) | T × n |
Not: P veya i arttıkça taksit yükselir; D arttıkça düşer. Uzun vade toplam maliyeti artırabilir.