Ne Kadar Kredi Çekebilirim Hesaplama
Gelirinize göre çekebileceğiniz maksimum kredi tutarını hesaplayın
Ne Kadar Kredi Çekebilirim Hesaplama Aracı
Ne Kadar Kredi Çekebilirim Hesaplama Aracı, aylık geliriniz ve mevcut borçlarınıza göre bankalardan alabileceğiniz maksimum kredi tutarını hesaplar. Yasal düzenleme gereği aylık taksit ödemeleriniz, belgelenebilir hane gelirinizin %50'sini geçemez. Bu araç, kredi başvurusu yapmadan önce ön bilgi almanızı sağlar.
Hesaplama Yöntemi
1. Hane Geliri: Aylık net geliriniz + (varsa) eşinizin veya hane fertlerinin belgelenebilir geliri toplamı.
2. Kredi Kullanım Limiti: Hane gelirinin %50'si = Maksimum aylık taksit ödeme kapasitesi.
3. Mevcut Borçlar: Varsa kredi kartı, taksit, diğer kredilerin aylık ödemelerinin toplamı bu %50'den düşülür.
4. Kalan Kapasite: (Hane geliri × %50) − Mevcut aylık borçlar = Yeni kredi için kullanılabilir aylık taksit tutarı.
5. Maksimum Kredi Tutarı: Kalan kapasite, vade ve faiz oranı kullanılarak annuity formülü ile hesaplanır:
Kredi Tutarı = Aylık Taksit × [ (1 − (1+i)^−n) / i ]
i = Aylık faiz oranı (ondalık), n = Vade (ay)
Örnek
• Aylık net gelir: 50.000 TL
• Diğer gelir: 20.000 TL (eş maaşı)
• Toplam hane geliri: 70.000 TL
• Maksimum aylık taksit kapasitesi (%50): 35.000 TL
• Mevcut aylık borç: 10.000 TL
• Yeni kredi için kalan kapasite: 25.000 TL
• Vade: 36 ay, Aylık faiz: %3,5
• Maksimum kredi tutarı ≈ 733.000 TL
Kullanılan Standartlar ve Kaynaklar
• Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından belirlenen "Gelirin %50'si kuralı"
• Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve ilgili yönetmelikler
• Annuity kredi hesaplama yöntemi
Sık Sorulan Sorular
• Her durumda hesaplanan tutar kadar kredi alabilir miyim?
Hayır. Kredi notunuz, kredi sicili, bankanın risk değerlendirmesi ve varsa sigorta gibi ek koşullar nihai kredi tutarını etkileyebilir.
• Konut kredisinde nasıl hesaplanır?
Konut kredisinde hane geliri kuralı aynıdır (%50). Ancak alınacak konutun ekspertiz değerinin maksimum %90'ına kadar kredi kullandırılır.
• Eşimin geliri hesaba katılır mı?
Evet, evli iseniz eşinizin belgelenebilir geliri de hesaba katılabilir. Bekar iseniz sadece sizin geliriniz dikkate alınır.
• Kredi notum düşükse ne olur?
Kredi notunuz düşükse banka, yasal limiti dahilinde olsa bile daha az kredi verebilir veya başvurunuzu reddedebilir.
Örnek
| Girdi | Açıklama | Değer |
|---|---|---|
| 50.000 TL | Aylık net gelir | — |
| 20.000 TL | Diğer gelir (eş) | — |
| 70.000 TL | Toplam hane geliri | 50k + 20k |
| 35.000 TL | Maks. aylık taksit (%50) | 70k × 0,5 |
| 10.000 TL | Mevcut aylık borç | — |
| 25.000 TL | Yeni kredi için kapasite | 35k − 10k |
| 36 ay | Vade | — |
| %3,5 | Aylık faiz | — |
| ~733.000 TL | Maks. kredi tutarı | Annuity formülü |
Not: Bu araç bilgilendirme amaçlıdır. Kesin kredi tutarı bankanın değerlendirmesi sonucu belirlenir.